Image by Museum of New Zealand Te Papa Tongarewa

Gestão e investimento em ativos imobiliários

Foco em retorno absoluto no longo prazo

Atuamos como consultores, gestores e investidores — sempre alinhados ao resultado final dos projetos que desenvolvemos.

Highlights

Estruturação de mais de R$ 2,05 bilhões em VGV

Atuação em diversos projetos durante 27 anos de carreira no setor imobiliário e financeiro

Montagem de start-up - segmento econômico

Estruturação de investimento inicial e viabilização de incorporadora para o segmento econômico

Estruturação de empresa desenvolvedora / loteadora

Montagem de empresa desenvolvedora e loteadora no interior de SP

Estruturação Produto Luxo - 2a. moradia

Empreendimento residencial com hotel de luxo em região de praia com VGV de mais de R$ 500MM

Estruturação e Captação via Fundos de Investimentos

Head da área imobiliária em gestora de recursos do RJ - Estruturou 6 fundos com AUM de R$ 300MM

Turnaround - public company

Liderou um dos maiores turnarounds em empresa incorporadora listada em Bolsa no Brasil

Saiba mais sobre a FNC Investimentos

A FNC foi fundada por João Paulo Franco Rossi em novembro de 2023 como uma gestora de negócios imobiliários com foco em desenvolvimento e reestruturação de ativos.

Buscamos oportunidades para aplicarmos nosso conhecimento e propormos idéias que gerem retornos absolutos no longo prazo

Desde consultores, fazendo gestão de negócios ou como investidores atuamos de forma alinhada ao resultado final dos projetos

Formação na área imobiliária em uma grande incorporadora atuando em novos negócios no Rio de Janeiro. Depos como Conselheiro executivo participando da expansão da empresa para Centro-Oeste e Nordeste.

2004 - 2009

2009 - 2016

Desenvolveu a área imobiliária de uma importante gestora de recursos do Rio de Janeiro. Estruturou e/ou captou 6 fundos imobiliários, liderou uma equipe própria de gestão e investiu em projetos que totalizaram cerca de R$ 2 bilhões de VGV

2017 - 2022

Liderou reestruturação de um grande player de real estate, empresa listada em Bolsa. Concluiu renegociação de dívidas bancárias, realinhou estratégias, preprarou processo de R.J.

Montou sua própria boutique de consultoria, desenvolvimento e investimento

2023 ->

Sócio fundador - Linha do tempo profissional

O que fazemos

Consultoria

Procuramos nos aproximar de projetos, idéias e pessoas que compartilhem nossas visões e que precisem de ajuda no planejamento e na estratégia.

Gestão de Ativos

Executamos o realinhamento de ativos selecionados, reestruturação imobiliária, destravando valor de ativos subavaliados ou estressados.
Gestão ativa de carteira de ativos imobiliários ou de fundos imobiliários

Investimentos

Originamos negócios imobiliários para nosso próprio investimento e de nossos parceiros investidores.
Estruturamos veículos de entrada, criamos alternativas de funding e monitoramos a performance dos projetos até a estratégia de saída

Quer investir com a FNC ?

Buscamos parceiros que compartilhem nossa visão de longo prazo.

Fale diretamente com um dos sócios e entenda as oportunidadesem andamento.

Falar com um sócio

Seguimos algumas práticas importantes para nós

Trabalhar de forma eficiente

Medir performance, criar métricas simples e benchmarks adequados

Criar os incentivos corretos

Priorizar qualidades e diferenciais estratégicos

Independência

Avaliar oportunidades de maneira agnóstica

Definir limites e mapear riscos e vícios

Humildade

Valorizar o erro como ferramenta de aprendizado e aperfeiçoamento

Permitir ser confrontado, desafiado e ter suas convicções testadas

Investimentos realizados

Gabizo48

Tijuca - Rio de Janeiro

2024

VGV: R$13 MM

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Marques19

Botafogo - Rio de Janeiro

2025

VGV: R$ 23 MM

Edifício ADA

Vitória / ES